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Startseite Leben Wohnen Erstellt: 03. 05. 2018, 09:48 Uhr Kommentare Teilen © pixabay/tookapic Wer in einem Mietverhältnis lebt, stellt sich oft die Frage: Wer ist eigentlich für die Reinigung der Jalousien und Fenster - vor allem von außen - zuständig? Im zweiten oder dritten Stock zu wohnen, kann ganz angenehm sein - schließlich muss man sich nicht um einen Garten oder dergleichen kümmern. Allerdings wird dann die Reinigung von Fenstern und Jalousien manchmal zum Problem. Wer ist also dafür zuständig? Reinigung von Fenstern, Jalousien und Rollläden: So entschied ein Gericht Die Innenseite von Fenstern und Innen- Jalousien gehören ganz klar zur Sache des Mieters und müssen deshalb auch von ihm gereinigt werden. Fenster lassen sich zudem auch von innen ganz gut an der Außenseite reinigen - auch das hat der Mieter zu erledigen. Anders sieht es hingegen bei Außenrollläden aus. Das Landgericht München (Az. 412 C 13623/99) entschied in einem Fall, dass diese zur Fassade des Hauses gehörten und deshalb in den Verantwortungsbereich des Vermieters fallen würden.
Nochmals Hallo, wie vorhin in einer anderen Frage schon erwähnt, werden wir demnächst ein Haus bauen. Wir haben uns eigentlich auf Fensterläden geeinigt, da diese Optisch sehr viel her machen. Rollläden haben wir dadurch ausgeschlossen, da wir innen natürlich auch Vorhänge anbringen. Viele Bekannte und Verwandte drängen uns schon fast dazu Rollläden anzubringen. Jetzt stellt sich uns natürlich die Frage, was der große Vorteil von Rollläden gegenüber Fensterläden ist (Außer natürlich der Preis). Außerdem wollten wir noch von euch wissen ob Fensterläden gut zu Kunststofffenster aussehen können oder man Fensterläden nur mit Holz- bzw. Holz-Alu Fenster kombinieren sollte. LG und vielen Dank für Antworten. Erstmal: Nehmt das, was euch besser gefällt. Ich persönlich finde Rolläden besser. Fensterläden muss man ganz aufmachen, dann haken die an der Wand fest. Wenn ich die jetzt zumachen möchte, muss ich entweder um das Haus herum gehen, oder die Fenster öffnen, um die Fensterläden zu schließen.
Mit Rolläden ist das ganze einfacher und angenehmer, so finde ich. Auch könnt ihr eine Automatik einbauen, dass sich Rolläden von alleine schließen bzw. öffnen. Das ist zur Abschreckung von Einbrechern sehr praktisch, wenn man im Urlaub ist. Mit Fensterläden geht sowas nicht:-). Nur eins nicht vergesen. Es ist euer Haus. Ihr wollt darin wohnen. Also ist es wichtig, dass es euch gefällt. Was gut aussieht empfindet jeder anders, dass müsst ihr entscheiden. Wobei es m. M nach weniger auf die Fenster, sondern auf die Bauweise des Hauses ankommt. Ich persönlich würde nur Rollläden wollen. Ganz einfach aus dem Grund weil sie (sofern man es nicht zusätzlich anbringt) von innen zu öffnen sind, man sie nur teilweise schließen kann, sie bei starken Wind weniger Geräusche machen und meist eine bessere Isolierung (wenn geschlossen) aufweisen. Auch schätze ich dass die Sicherheit (Einbruch) etwas besser ist. Ich würde elektrische Rolläden bevorzugen. Rolläden dunkeln besser ab und elektische schützen vor Einbrechern, da die sich nicht mal so ganz leicht hochschieben lassen.
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Ebenso würde es sich beim Streichen der Fensterrahmen von außen verhalten. Bei dem verhandelten Fall ging es um eine ältere Dame, die ihren Vermieter aufforderte, die Rollläden von außen zu reinigen - dieser wehrte ab, indem er darauf verwies, dass sie für die Reinigung der gesamten Mietsache zuständig sei. Auch interessant: Darf der Vermieter das Wäschetrocknen in der Wohnung verbieten? "Wenn eine Wohnung samt Außenjalousien vermietet wird, hat der Mieter keine Putzpflicht ", bestätigt auch Ulrich Ropertz, Mietrechtsexperte beim Deutschen Mieterbund dem Online-Portal B. Z. Berlin. "Der Vermieter sollte die Jalousien mindestens einmal pro Jahr säubern lassen. Auch Reparaturen müssen von ihm getragen werden. Wenn ein Mieter aber selbst nachträglich einen Rollladen für die Außenfassade einbaut, darf er nicht vom Vermieter verlangen, dass dieser ihn sauber hält. Dann ist es Mietersache. " Bei Stellen, die für den Mieter gut zu erreichen sind, könnte es allerdings eng werden: zum Beispiel bei Fenstersimsen oder Außenjalousien, die in alle Richtungen gedreht werden können.
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