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Frage vom 20. 6. 2011 | 00:06 Von Status: Frischling (10 Beiträge, 3x hilfreich) Fenster kaputt - Mietminderung? Hallo, bei mir in der Wohnung sind alle Fenster nicht dicht. Im Winter ist das schon ziemlich blöd, da es auf die Heizkosten geht. Der Vermieter weiss seit 2 Jahren darüber bescheid. Jedesmal das selbe, er kümmert sich drum. Wir haben beim öffnen auch probleme die Fenster zu öffnen, da beim drehen des "Knaufs? " das ganze in die Handgelenke geht, da es etwas schwerer ist. Seit nun 2 Monaten, bekommen wir das Fenster im Schlafzimmer garnicht mehr auf. Dies sagte ich dem Vermieter und wieder kam nur, er würde sich sofort drum kümmern. Mir reicht es jetzt, ich habe tierische Schlafprobleme, brauche eigentlich beim schlafen Sauerstoff im Zimmer, also das Fenster ist im Schlafzimmer eigentlich Nachts auf. Habe Ihm nun mit einer Mietminderung gedroht. Mietminderung bei defekten Fenstern oder Türen - Mietminderung.org. Passiert ist aber selbst jetzt nichts. Melden tut er sich auch nicht mehr. Daten und Fakten: Kontakt gabs nur per SMS und einen Anruf.
Mieter können bei defekten Rollläden die Miete mindern. Die Ausstattung einer Wohnung mit Rolläden (oder Jalousien) stellt eine Wohnwerterhöhung dar. Funktioniert der Rolladen nicht mehr, so liegt ein Sachmangel vor, der zu einer Mietminderung berechtigt. Das Amtsgericht Warendorf sprach in einem Fall, in welchem die Rolläden beim Heben und Senken erhebliche Mängel aufwiesen, eine Mietminderung von 5% zu ( Amtsgericht Warendorf, Urteil vom 28. 03. 2000, Az. 5 C 472/99). Mietminderung bei lärmenden Rolläden Wenn der Nachbar die Rolläden nicht richtig betätigt und morgens beim Hochziehen sowie abends beim Herablassen der Rolläden erheblichen Lärm verursacht, kann der Mieter deswegen nicht die Miete mindern ( Amtsgericht Oranienburg, Urteil vom 19. Mietminderung fenster kaputt mit. 11. 2001, Az. 29 C 262/01).
Diese Sorge ist völlig unbegründet, um das einmal direkt zu sagen. So etwas stellt für keinen Vermieter der Welt einen Kündigungsgrund dar, der vor einem ordentlichen Gericht Bestand haben würde. Lassen Sie sich davon also nicht ins Bockshorn jagen – und melden Sie Ihrem Vermieter, wenn ein solcher Mietmangel vorliegt. Ein Fenster lässt sich nicht öffnen? Ja, dann liegt ein Mietmangel vor. Mietmangel ja – aber erhebliche Mietminderung auch? Allerdings schadet es nicht, hierbei zumindest im Ansatz zu unterscheiden, ob ein Mangel gravierend ist oder nicht: Ein Fenster lässt sich nicht öffnen – okay, doch um welches handelt es sich genau? Ist es eines von vielen, die zum gleichen Raum gehören? In diesem Fall dürfte es verschmerzbar sein. Vielleicht müssen Sie nicht unbedingt mit Mietminderung drohen. Wie oben schon angedeutet: das Bad- oder das Küchenfenster ist betroffen. Dann sollte sich Ihr Vermieter beeilen. Mietminderung: defektes Fenster - frag-einen-anwalt.de. Machen Sie hier ordentlich Druck. Denn jetzt liegen tatsächlich ein erheblicher Mietmangel und ein gravierender Einschnitt in die Gebrauchsfähigkeit der Wohnung vor.
7. 2. 2012 von Rechtsanwalt Tobias M. Segerer Hallo, Im Okt. 2010 bin ich in eine 2 stöckige Dachgeschoßwohnung gezogen bei der Wohnungsübergabe war bereits das Dachfenster im Wohnraum mit offener Galerie nach unten defekt (es wurde Elektrisch betrieben und der motor war kaputt, nachdem ein Fachmann sich das Fenster angeschaut und den Versuch der Reparatur unternommen hat war das Fenster so weit beschädigt das es sich nur noch zu drücken lässt aber nicht mehr richtig schließt.... Ich heize also zum Fenster raus!... Mietminderung oder Nebenkosten nicht mehr nachzahlen es liegt ja nicht an meinem Heiizverhalten sondern an dem defekten Fenster. Wie mache ich diese Mängel beim Vermieter klar und gibt es eine Möglichkeit der Mietminderung, um den vermieter etwas unter Druck zu setzen? 22. 5. Mietminderung Fenster Defekt Undicht im Mietrecht, Wohnungseigentum - frag-einen-anwalt.de. 2015 von Rechtsanwältin Wibke Türk Auf Grund der gemeldeten undichten Wohnungstür kam tatsächlich ein Tischler in Begleitung eines Angestellten der Hausverwaltung.... Bezüglich der Fenster haben wir uns nicht weiter geäußert....
2. 2009 Schon am Anfang stellten wir verschiedene Mängel fest, wie zum Beispiele: Schwarzschimmel im Keller durch Nässe ( defekte Drainage?! ) Undichte Fenster, selbst durch Dichtband nicht abzudichten, verursachen immense Heizkosten (bei geschlossenen Türen und Fenster herrscht ein kalter Luftzug; es flackert soger wie wild eine mitten im Wohnzimmer aufgestellte Kerze) Scheiben sind blind!... Wie geht man damit um, bzw. Mietminderung fenster kaputt school. wieviel Mietminderung ist bei einer Kaltmiete von € 500 angemessen? Heute kam ein Brief mit folgender Antwort:"Eine Überprüfung der Fenster ist nicht Fenster wurden Ihnen in gutem Zustand üdenken Sie auch, daß Jalousienkästen den Lärm wiedergeben. "... Frage: Wie sollen wir vorgehen, damit die Mängel behoben werden-oder andernfalls eine Mietminderung durchsetzen? Welche Schritte sind notwendig und brauchen wir ein Gutachten wegen der Fenster? von Rechtsanwalt Sebastian Belgardt Die Werte gehen kaum unter 65% Luftfeuchtigkeit, liegen fast immer darüber (unabhängig von vor/nach Lüften, geschlossenen Fenstern, abends/morgens)....
Wann das soweit ist, weiß Anne Kronzucker, Juristin der D. Rechtsschutzversicherung: "Eine exakte gesetzliche Regelung gibt es zwar nicht, doch im Allgemeinen gilt: Lassen sich Wohnräume aufgrund schadhafter Fenster nicht mehr auf eine zumutbare Raumtemperatur aufheizen, besteht definitiv Handlungsbedarf! " Was können Mieter tun, wenn es zieht? "Wenn die Fenster bereits beim Einzug offensichtlich schadhaft waren, dies aber im Übergabeprotokoll nicht oder ohne Termin für einen zeitnahen Austausch schriftlich festgehalten wurde, dann stehen die Chancen der Mieter auf eine schnelle Lösung des Problems schlecht", warnt die D. Expertin und nimmt dabei Bezug auf § 536b BGB. Mietminderung kaputte fenster. "Ist dem Mieter bei Vertragsschluss ein Mangel der Mietsache bekannt, doch er vergisst, dies in nachweisbarer Form zu reklamieren, dann kann er eine Mietminderung oder eine Erneuerung auf Kosten des Vermieters nicht so einfach durchsetzen. " Haben Vermieter und Mieter jedoch beim Abschluss des Mietvertrages vereinbart, dass innerhalb eines bestimmten Zeitraumes neue Isolierglasfenster eingebaut werden, dann ist der Vermieter an diese Zusage gebunden.