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Prozedere Hauskauf ohne Makler Unbeantwortete Themen Aktive Themen doberdan Neu hier Reactions: Beiträge: 7 Registriert: 15. Sep 2015 08:42 Slowenischkenntnisse: Basiskenntnisse Wohnort: Hat sich bedankt: 0 Danksagung erhalten: Hallo! Ich möchte ein Haus in Slowenien kaufen und habe dazu ein paar Fragen. Wie läuft in Slowenien ein sicherer Hauskauf ab, wenn kein Makler im Spiel ist? Wer macht den ersten Schritt, nachdem man sich bzgl. Preis und Konditionen geeinigt hat? Macht ein Vorvertrag Sinn, wenn es um die Anzahlung geht? Wer setzt den Vertrag auf? Haus in slowenien kaufen erfahrungen 2019. MOMO Forumsüchtig geworden Beiträge: 2199 Registriert: 14. Jun 2009 22:44 Geschlecht: männlich Slowenischkenntnisse: Fließend verstehen und sprechen 24 Mal 69 Mal Re: Prozedere Hauskauf ohne Makler Ungelesener Beitrag von MOMO wer setzt den Vertrag auf??? ja wenn nicht der Makler oder Notar, dann vielleicht der Fleischer im Ort...... wer macht den ersten Schritt..... zuerst muß Kohle fließen.... andere kiegt in deinem bzw. in dem Vertrauen des Verkäivatrechtliche Verträge einklagen genauso über Notarbüros es zu Streitigkeiten kommt, richte dich auf Wartezeiten von 4 Jahren minimum ein.
Aber die Erfahrung zeige, dass man dann später unter Umständen Schwierigkeiten bei der Vermietung habe, dies eventuell nach ein paar Jahren sogar ganz aufgebe. "Und am Ende kommt dann – wie das Amen im Gebet – die Steuerbehörde. "
E s ist wohl der Ferienhaustraum schlechthin: Die Villa aus den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts – Gesamtfläche 380 Quadratmeter – liegt unmittelbar am Meer, eingerahmt von einem 2800 Quadratmeter großen mediterranen Garten. Von ihren Fenstern aus blickt man auf eine weite Bucht, die historische Stadt Dubrovnik ist nur sieben Kilometer entfernt. Auch die praktischen Voraussetzungen scheinen erfüllt: Zwei Garagen und etliche weitere Pkw-Stellplätze, überdies sogar die Möglichkeit, vor dem Anwesen selbst größere Yachten zu verankern. Diesen Traum vom Wohnen können sich freilich nur gut Betuchte leisten: 3, 9 Millionen Euro werden laut der Internetseite des Maklerunternehmens Engel & Völkers Kroatien für das Objekt aufgerufen. ▷ Häuser in Slowenien - immowelt.de. Und dann steht da noch ein unscheinbarer, kurzer Nachsatz: "needs renovation". Michael Grimm, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Rab, weiß freilich um die realistischeren Wünsche deutscher, österreichischer oder italienischer Ferienhaus-Käufer.
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Diese Statistik wirft allerdings die Zweitwohnsitze nicht gesondert aus – darin finden sich betrieblich genutzte Objekte ebenso wie beispielsweise Stadthäuser oder Büros im Eigentum. Zum Vergleich: Allein in Spanien besitzen Deutsche mehr als 400. 000 Ferienimmobilien. Beim Preis-Leistungsverhältnis hapert es Was sind die Gründe für dieses schaumgebremste Interesse? Haus in slowenien kaufen erfahrungen in english. Experte Franolic hat schlüssige Antworten: "Es gibt, von wenigen Ausnahmen abgesehen, kaum Produkte, die beim Preis-Leistungs-Verhältnis den Ansprüchen deutscher oder österreichischer Kunden entsprechen. " Lediglich Istrien habe sich in dieser Hinsicht etwas positiver entwickelt. Franolic kann seine These auch mit Fakten untermauern: "Ein Käufer in einem Alter von über 50 Jahren wird bei einem Haus, das etwas vom Meer entfernt liegt, kein Grundstück mit lediglich 300 Quadratmetern akzeptieren. Da können weder seine Enkel spielen, noch kann er sich einen vernünftigen Pool bauen. " Ähnliches gelte für weit verbreitete Planungsfehler bei Appartements, deren Mini-Balkons wohl aufs Meer gerichtet, aber zu klein sind, um darauf wenigstens einen Liegestuhl zu platzieren.