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Hallo, ich möchte gerne ein Haus mit Grundstück kaufen incl. vereinbarten Wohnrecht. Folgende Situation: Mein verstorbener Vater hat vor einigen Jahren auf einem Grundstück ein Haus gebaut. Er hatte auch wieder geheiratet und das Eigentum gehörte beiden. Es existieren in Summe 5 nicht gemeinschaftliche/eheliche Kinder ( 3 mal mein Vater und 2 mal seine Frau). Seine Frau wohnt in diesem Haus und ist alleinige Eigentümerin. Ich möchte dieses Haus gerne Kaufen und der Frau meines Vaters (Sie ist 78 Jahre) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Ich werde keinen Kredit benötigen. Den Kaufpreis legen wir gemeinsam fest. Folgende Frage hätte ich: 1. Außer der Grunderwerbssteuer, würden noch andere Steuern/Beträge an das Finanzamt fällig werden, z. B. Aufgrund lebenslanges Wohnrecht die ich oder die Frau meines Vaters zahlen müßten? 2. Gibt es irgend etwas weiteres in Richtung Finanzamt Steuern zu beachten? Danke. Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 10. 04. 2017 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt.
Damit das Wohnrecht im Falle eines Verkaufs der Immobilie gültig bleibt, ist ein Eintrag ins Grundbuch erforderlich. Die Regelung des Wohnrechts ist im § 1093 des Bürgerlichen Gesetzbuches verankert. Hausverkauf und trotzdem Wohnrecht? Immobilien lassen sich grundsätzlich auch mit einem vereinbarten Wohnrecht auf Lebenszeit verkaufen. Dazu ist keine Einwilligung des Wohnberechtigten notwendig, dessen Wohnrecht durch den Verkauf unangetastet bleibt. Aufgrund der besonderen Konstellation mit dem bestehenden Wohnrecht gestaltet sich ein Verkauf häufig etwas schwieriger. Denn in der Regel wollen die Käufer einer Immobilie über diese durch Eigennutzung oder Vermietung verfügen. Dem steht jedoch das Nutzungsrecht der Berechtigten im Wege. Aus diesem Grund findet ein Verkauf einer derartigen Immobilie häufig innerhalb der Familie statt. Zudem ist es möglich, den Wohnberechtigten beim Hausverkauf mit Wohnrecht eine Abfindung zu zahlen, um das Wohnrecht vorzeitig und in beiderseitigem Einverständnis aufzulösen.
Der Hausverkauf mit Wohnrecht Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, ist dies grundsätzlich eine relativ einfache Angelegenheit. Bei einem bestehenden Wohnrecht müssen Sie jedoch verschiedene Dinge berücksichtigen. Schließlich gibt es unterschiedliche Arten eines Wohnrechts und zahlreiche Situationen. Was ist der Hausverkauf mit Wohnrecht? Der Hausverkauf mit Wohnrecht unterscheidet sich grundsätzlich nur bei einem Aspekt von einem herkömmlichen Verkauf einer Immobilie. Beim Hausverkauf mit Wohnrecht gibt es eine oder mehrere Personen, welche zum Wohnen in der konkreten Immobilie berechtigt sind. Selbstredend wirkt sich ein derartiges Wohnrecht auch auf den Verkauf der Immobilie aus. Hinweis: Kauf bricht Wohnrecht nicht Grundsätzlich sollten Sie bei einem Hausverkauf mit Wohnrecht immer die Grundregel berücksichtigen. Auch ein Hausverkauf beseitigt das Wohnrecht nicht. Diese bleiben nach dem Verkauf weiterhin bestehen. Welche Formen des Wohnrechts gibt es? Beim Wohnrecht gibt es zahlreiche unterschiedliche Formen.
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