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Neben den großen Problemen werden die Gestorias auch bei kleineren alltäglichen Problemen eines Residenten in Anspruch genommen z. B. wenn es Ärger mit dem Nachbarn gibt oder einfach die Müllabfuhr nicht kommt. Neben den Gestoren gibt es auch Dienstleister, welche auf Steuern- und Buchhaltungsfragen spezialisiert sind, die sogenannten asesoría fiscal y contable. Wenn es um Angelegenheiten im Rathaus, Finanzamt oder Gewerbeamt geht, sollten Sie über den Büroservice einer Gestoria verfügen. Auf Mallorca spricht man natürlich spanisch, aber die Amtssprache bei den Behörden ist speziell katalanisch, in Schrift und Sprache. Durch dieses Dienstleistungsgebiet sind überhaupt erst Gestoren entstanden. Gestoria deutsch mallorca hotel. Heute wird ein erfahrender Resident privat oder auch als Unternehmer auf der Insel keine andere Entscheidung treffen und den Büroservice einer Gestoria in Anspruch nehmen, sobald es um Behörden, Verträge oder Genehmigungen auf der Insel geht.
Danke für die Antworten. Wenn ich die NIE beim Konsulat beantrage ist sie dann schon freigeschaltet? Ich habe mal gelesen das man für die Freischaltung aufs Amt nach Palma muss, deshalb dachte ich der Weg über die Gestoria wäre einfacher. Vielleicht hat ja noch jemand einen Tipp für eine deutschsprachige Gestoria im Raum Alcudia und uns beim Kauf einer Wohnung begleiten kann. Unser Spanisch Kentnisse sind dafür noch nicht gut genug. Wünsch euch ein schönes Wochenende! Sep 01, 2018 #17 2018-09-01T23:33 Holz Neuanfang, die NIE vom Konsulat ist gleich gut wie die vom Ausländeramt. Gestoria deutsch mallorca wetter. Aber auch das ist kein Problem. Mehr oder weniger genauso wie beim Konsulat. Nur muß der Betrag dann bei einer Bank bezahlt werden. Die NIE kann man dann sofort mitnehmen Die gefährlichste aller Weltanschauungen ist die Weltanschauung der Leute, welche die Welt nicht angeschaut haben. – Alexander von Humboldt Sep 07, 2020 #18 2020-09-07T08:10 Guten Morgen, dieser Thread ist zwar schon etwas älter, aber ich versuche des trotzdem einmal.
Service in Steuersachen: Firmengründung Spanien mit anschliessendem Rechts- und Steuerservice: Buchhaltung, Bilanzen, Reporting, Kostenanalyse, Due Diligence, Firmengründung Kanarische Inseln – Nidrigbesteuerungszone ZEC, Betreuung für Nichtsteuerresidenten, Steuererklärung bei Eigennutzung der spanischen Immobilie, Steuervertretung bei Vermietung der spanischen Immobilie – langfristig oder touristisch, Erbschaftsteuer, Schenkungsteuer Vertretung vor spanischen Behörden, Gestoría Service Ein weiterer Baustein in unserer täglichen Arbeit ist die Erledigung von allen Behördengängen in Spanien. Damit sind wir nicht nur eine Anwalts- und Steuerberaterkanzlei, sondern bieten den vollumfassenden Service an. Wir erledigen für Sie: Ummeldung – Strom, Wasser, Telefon, Eigentümergemeinschaft, Kataster nach Immobilienkauf Ummeldung – Strom, Wasser, Telefon, Eigentümergemeinschaft, Kataster nach Erbschaft / Schenkung Bankkontoeröffnung in Spanien Gemeindeummeldungen, Dauerauftrag Grundsteuer NIE Nummer Anträge, Residencia Anträge ("grüne" Karte), Aufenthaltserlaubnis für Nichteuropäer im Rahmen des Investitionsgesetzes.
Seit 2014 muss jeder Verkäufer ein Energiezertifikat vorweisen können. Das Zertifikat ist dem Käufer in dem notariellen Verkaufstermin auszuhändigen. Liegt das Zertifikat für die kaufgegenständliche Wohnung oder das Haus nicht vor, kann es bei einer spezialisierten Anwaltskanzlei oder einem technischen Architekt in Auftrag gegeben werden. Noch wichtiger ist das Vorhandensein einer gültigen Bewohnbarkeitsbescheinigung, einer sogenannten Cedula de habitabilidad. Diese wird nach der Bauabnahme von der oberen Baubehörde ausgestellt und muss alle 10 Jahre aktualisiert werden. ▷Deutscher Anwalt Mallorca📝️【Immobilien️ Erbschaften Steuern】. Auch hiermit sollte eine spezialisierte Kanzlei beauftragt werden, da die Sach- und Rechtslage bei einer nachbeantragten Genehmigung nicht selten kompliziert ist. Ohne eine Bewohnbarkeitsbescheinigung kann eine Immobilie weder genutzt, d. also nicht bewohnt oder vermietet werden, noch verkauft werden. Geschieht dies trotzdem, werden hohe ordnungsrechtliche Strafen verhängt. Wurde die Immobilie in Teilen illegal errichtet, d. ohne zuvor beantragte Baugenehmigung gebaut, ist ein Verkauf unmöglich, da der Rechtsmangel bei einer heutigen Kaufprüfung sofort auffällt.
Wie finde ich eine gute Gestoría in Spanien? Wenn Sie nach einem zuverlässigen Gestor suchen, der Deutsch spricht, sollten Sie sich auf die Empfehlungen anderer verlassen, die sich zuvor in Spanien an eine Gestoría gewandt haben. Dazu können Sie Online-Foren für Ausländer oder Facebook-Gruppen aufsuchen. Der Steuerberater beim Immobilienkauf auf Mallorca. Andernfalls verfügt der Consejo General de Colegiados de Gestores Administrativos auf seiner Website über eine Online-Datenbank aller in Spanien registrierten Gestorías. Auf dieser Website können Sie nach einer eingetragenen Gestoría nach Standort (Provinz oder Postleitzahl) oder nach Fachgebiet (Immobilien, Steuern usw. ) suchen. Beachten Sie, dass die Website nur auf Spanisch verfügbar ist.
Foto: © Wer auf Mallorca, wie auch im übrigen Spanien, mit Behörden zu tun hat, muss oft von Pontius zu Pilatus rennen. Und blickt meist doch nicht durch in dem für Außenstehende oft undurchdringlichen Paragrafendschungel. Meist kommen noch Sprachschwierigkeiten hinzu. Wer sich hier nicht verrückt machen will, tut gut daran, Hilfe in Anspruch zu nehmen. Hier kommen die so genannten Gestorias ins Spiel. Die Alleskönner sind Spezialisten für alle Arten von Behördenangelegenheiten: Steuerprobleme, Autoumneldung, Grundstücksangelegenheiten, Arbeits – und Mietverträge, Anträge für Strom, Telefon und vieles mehr rund um Haus und Gewerbe. Gestorias sind Agenturen für Verwaltungsformalitäten, so die Übersetzung, und sind aus einfachen Schreibbüros heraus entstanden. Es gibt sie fast in jedem Ort. Gestoria deutsch mallorca tours. Ursprünglich waren sie Verbindungsstellen zwischen Staat und Bürgern. Heute bieten sie meist ein Rundum-sorglos-Paket, das verhindert, dass man selbst Zeit und Nerven opfert. Neben den großen Problemen werden die Gestorias auch bei Kleinigkeiten aktiv: Wenn die Heizung ausfällt, die Umwälzpumpe im Pool nicht funktioniert oder wenn die Katze ärztliche Hilfe braucht.
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