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Weiterhin noch eine Frage... Da wir vertraglich das Wohnrecht und die Pflege meiner Eltern festlegen wollen, ist das ja ein Aufwand für mich, den ich meiner Schwester in Abzug bringen kann. In welcher Höhe setzt man sowas in etwa an? Meine Eltern sind beide um die 55 Jahre alt. Ich freue mich auf eure Antworten und Tipps! VG # 1 Antwort vom 22. Haus schenkung geschwister 10. 2008 | 12:27 Von Status: Schlichter (7944 Beiträge, 2852x hilfreich) Dafür würde ich einen Notar aufsuchen, denn der muss den Erbvertrag sowieso ausarbeiten. Unabhängig davon geht das nur, wenn alle Beteiligten einverstanden sind und unterschreiben. Also solltest du zuerst mit deiner Schwester sprechen. Die Pflege - tja, da sollte schon sehr genau überlegt werden, wie da gehandhabt wird, vor allem, da ja noch nicht einmal feststellt, ob dieser Fall eintritt. Und bei dem Wohnrecht solltet ihr genau regeln, wer für welche Kosten aufkommt (Sanierung usw. ). Solltet ihr das falsch regeln, kann es im schlimmsten Fall dazu kommen, das deine Eltern ins Pflegeheim kommen und ihnen ihr Wohnrecht "angerechnet" wird oder du zahlen musst.
Frage vom 21. 12. 2008 | 13:00 Von Status: Frischling (41 Beiträge, 10x hilfreich) Vorerbliche Schenkung - Geschwister auszahlen Hallo, ich hoffe ihr könnt mir helfen... Da ich mal das Haus meiner Eltern übernehmen will und auch vor habe in nächster Zeit dort einzuziehen, haben wir beschlossen, dass mir das Haus gleich überschrieben wird. Weil ich eine Schwester habe, die natürlich nicht benachteiligt werden soll, möchten wir heute schon eine Summe zur Auszahlung festlegen. Ein Teil soll sofort gezahlt werden, der andere im Erbfall. Wir haben jetzt das Haus schätzen lassen. Haus schenkung geschwister resort. Es wurde ein Wert von rund 250 000 EUR festgestellt. Kompliziert gestaltet sich die Sache (zumindest für uns) dadurch, dass die Schwester von den Eltern vor einiger Zeit schon eine Summe von rund 20. 000 EUR bekommen hat. Wie gleiche ich diese Summe (gerecht) aus? Ziehe ich diesen Betrag von den 250. 000 EUR ab, als Schenkung meiner Eltern an mich, und teile diese Summe? Oder Ziehe ich die Summe vom Anteil meiner Schwester ab?
Sehr geehrte/r Fragesteller/in, zunächst einmal sei vorangestellt, dass die Eltern zu Ihren Lebzeiten mit dem Haus machen können was ihnen beliebt und es auch zu Lebzeiten weder ein Anspruch auf eine Schenkung, noch auf eine Ausgleichszahlung gibt. Theoretisch wäre es also auch möglich das Haus ganz ohne irgendwelche Ansprüche für den Bruder zu übertragen. Es gäbe dann allenfalls bei einem Versterben innerhalb der nächsten 10 Jahre einen Pflichtteilsergänzungsanspruch nach § 2325 BGB, dieser ist aber nur die Hälfte des gesetzliche Erbteils. Haus schenkung geschwister 1. und wird auch gemäß § 2325 Absatz 3 jedes Jahr abgeschmolzen. § 2325 Pflichtteilsergänzungsanspruch bei Schenkungen (1) Hat der Erblasser einem Dritten eine Schenkung gemacht, so kann der Pflichtteilsberechtigte als Ergänzung des Pflichtteils den Betrag verlangen, um den sich der Pflichtteil erhöht, wenn der verschenkte Gegenstand dem Nachlass hinzugerechnet wird. (2) Eine verbrauchbare Sache kommt mit dem Werte in Ansatz, den sie zur Zeit der Schenkung hatte.
D. h. auch wenn deine Eltern nicht pflegebedürftig sind, zählt es trotzdem als Aufwand für dich. Ist ja auch dein Risiko - sie können sofort pflegebedürftig werden, oder nie. Dieser Betrag wird aber auf den Auszahlungsbetrag an deine Schwester angerechnet. Bei mir wurde aber nicht der Verkehrswert des Hauses als Berechnung genommen, sondern der Einheitswert. Dieser ist wesentlich niedriger. Dann abzgl der Pflegekosten und der Zahlung auf Rentenbasis. Laut Notar hieß es dann wenn meine Mutter noch 10 Jahre lebt, dann haben meine Geschwister keinen Anspruch auf eine Auszahlung. Sollte sie allerdings vorher sterben, dann müsste ich anteilmäßig auszahlen. Naja, ist jetzt 18 Jahre her und meine mom quicklebendig, Gott sei Dank. Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Immobilie steuerfrei schenken: So bleiben Haus oder Wohnung in der Familie | Stiftung Warentest. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren.