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Lesezeit ca. 1 Minute Zur Vorstellung des städtebaulichen Konzeptes Entwurfes zum Bebauungsplan III/31 "An der Herrenstraß". Der Umwelt- und Planungsausschuss hat in seiner Sitzung am 19. 01. UnserAC.de | Aktuelles | Aktuell in der Region Bürgerversammlung zum Entwurf zum Bebauungsplan III/31 "An der Herrenstraß". 2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß" sowie die Durchführung des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens der Öffentlichkeit beschlossen. Ziel und Zweck des Bebauungsplanes ist - entsprechend den planungsrechtlichen Vorgaben, der Nachfrage am Wohnungsmarkt und der umgebenden Bebauung - die Entwicklung eines ca. 14 ha großen Wohngebietes unter Berücksichtigung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung in diesem Bereich. Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient den aktuellen Wohnbedürfnissen der Bevölkerung nach ausreichend Wohnraum in Form von Mehrfamilienhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie der Fortentwicklung des Stadtteils Merkstein als attraktiver Wohnstandort. Die Bürgerinnen und Bürger werden zu einer Bürgerversammlung eingeladen, in der das städtebauliche Konzept zum Bebauungsplan vorgestellt und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben wird.
Ebenfalls wurde in der zu vor genannten Sitzung des Umwelt- und Planungsausschusses der Entwurf des Energieversorgungskonzeptes fü r den Bereich des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß " vorgestellt. Nach Ü berarbeitung des Entwurfes hat der Umwelt- und Planungs - au s schuss in se iner Sitzung am 04. Bebauungsplan und Flächennutzungsplan online beantragen Herzogenrath. 07. 2017 das Energievers orgungskonzept (Drucksachen-Nummer V/2017/018 - E1) zur Kenntnis genommen und die Ergebnisse wurden bei der weiteren Planung des Bebauungsplanes bestmö glich berü cksichtigt. Der Bebauungsplan mit Darstellung des G eltungsbereiches, seinen Textlichen Festsetzungen und der Begrü ndung ist als Anlage 2 dieser Vorlage beigefü gt. Da es sich bei diesem Bebauungsplan nicht um eine Innenentwicklung handelt, wird das Aufste l lungsverfahren im herkö mmlichen Verfahren gemäß § 2 BauGB durchgefü hrt, wonach fü r die Belange des Umweltschutzes eine Umweltprü fung durchgefü hrt wird, in der die voraussichtlichen Umweltauswirkungen ermittelt werden und in einem Umweltbericht beschri e ben und bewertet werden.
Sachverhalt: In seiner Sitzung vom 19. 01. 2017 hat der Umwelt- und Planungsausschuss die Aufstellung des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß" beschlossen (siehe Drucksachen-Nr. Lebendiges Aachen - Artikel-Archiv, April, 2018. V/2017/017). Das ca. 14 ha große Plangebiet befindet sich am südlichen Ortsrand von Merkstein, zwischen der Römerstraße im Nordwesten, der Straße An der Herrenstraß / E u ropaschule im Nordosten, der Geilenkirchener Straße im Südosten sowie der Mar i e-Juchacz-Straße im Südwesten. Der Geltungsbereich umfasst folgende Flurstücke der Gemarkung Merkstein, Flur 26: 5, 2/6, 2/8, 46, 82, 86, 87, 88, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 267, 268, 269 und 270. Mit der Aufstellung des Bebauungsplans wird das Ziel verfolgt, für diesen Bereich die pl a nungsrechtlichen Voraussetzungen zur Entwicklung eines Wohngebietes zu schaffen und somit zur Deckung des in Merkstein nach wie vor großen Bedarfs an Wohnraum beizutragen. In selbiger Sitzung hat der Umwelt- und Planungsausschuss das frühzeitige Beteil i gungs-verfahren beschlossen.