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4. Die verkaufte Eigentumswohnung ist vermietet. Der Verkäufer versichert, bis zum Besitzübergang keine weiteren Mietverträge abzuschließen. Der bestehende Mietvertrag ist dem Erwerber bekannt, er tritt mit Wirkung ab Besitzübergang in dieses Rechtsverhältnis ein. Die Mieteinnahmen gebühren dem Käufer ab dem Tag des Besitzübergangs. Der Verkäufer tritt dem dies annehmenden Käufer seine ab Besitzübergang entstehenden Mietzinsansprüche gegenüber den Mietern ab. Der Käufer übernimmt ab Besitzübergang die Vermieterpflichten. Der Verkäufer wird den Mietern die Veräußerung der Eigentumswohnung anzeigen und ihnen mitteilen, dass ab dem vereinbarten Besitzübergang die Miete an den Käufer zu zahlen ist. § 446 BGB Gefahr- und Lastenübergang Bürgerliches Gesetzbuch. Kautionen sind gestellt, der Käufer und der Verkäufer werden gemeinsam mit dem Mieter die Übertragung veranlassen. Der Verkäufer wurde darauf hingewiesen, dass er zur Rückzahlung verpflichtet bleibt, wenn die Mieter die Kaution vom Käufer nicht erhalten, sofern sie nicht der Übertragung zustimmen.
F. A. Z. Frankfurter Allgemeine Zeitung vom 21. 07. 2021, S. 0N4 / Seitenüberschrift: Forschung und Lehre Ressort: Nat Eine Hochschule ist mehr als ein Lehrinstitut. Sie ist Kontaktbörse, Heiratsmarkt, Flirtzentrale. Ihre soziale Dimension kann sie nur vor Ort entfalten. Von Stefan Kühl Die Pandemie hat Dozenten an den Hochschulen dazu gezwungen, innerhalb von kurzer Zeit auf digitale Lehre umzustellen. Die Lernkurve ist in den meisten Fällen steil gewesen. Die Dozenten haben schnell verstanden, dass es für den Erfolg eines Seminars zentral ist, dass alle Studenten ihre Videokamera anhaben, weil sonst eine ansteckende Entfremdung von der Interaktion einsetzt. Gefahr des zufälligen untergangs immobilier.fr. Sie haben... Lesen Sie den kompletten Artikel! Der Zauber des Zufälligen erschienen in F. Frankfurter Allgemeine Zeitung am 21. 2021, Länge 1221 Wörter Den Artikel erhalten Sie als PDF oder HTML-Dokument. Preis (brutto): 4, 68 € Alle Rechte vorbehalten. © F. - Frankfurter Allgemeine Zeitung