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Lesezeit ca. 1 Minute Zur Vorstellung des städtebaulichen Konzeptes Entwurfes zum Bebauungsplan III/31 "An der Herrenstraß". Der Umwelt- und Planungsausschuss hat in seiner Sitzung am 19. 01. 2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß" sowie die Durchführung des frühzeitigen Beteiligungsverfahrens der Öffentlichkeit beschlossen. Ziel und Zweck des Bebauungsplanes ist - entsprechend den planungsrechtlichen Vorgaben, der Nachfrage am Wohnungsmarkt und der umgebenden Bebauung - die Entwicklung eines ca. 14 ha großen Wohngebietes unter Berücksichtigung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung in diesem Bereich. Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß 2. Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient den aktuellen Wohnbedürfnissen der Bevölkerung nach ausreichend Wohnraum in Form von Mehrfamilienhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie der Fortentwicklung des Stadtteils Merkstein als attraktiver Wohnstandort. Die Bürgerinnen und Bürger werden zu einer Bürgerversammlung eingeladen, in der das städtebauliche Konzept zum Bebauungsplan vorgestellt und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben wird.
Die Bürgerversammlung findet am Mittwoch, den 08. 03. 2017, um 19. 30 Uhr in der Aula der Europaschule Herzogenrath, Am Langenpfahl 8, statt. Vorab kann eine kurze schriftliche Erläuterung (keine Pläne) zur anstehenden Planung bei der Information der Stadtverwaltung Herzogenrath, Rathausplatz 1, 52134 Herzogenrath abgeholt werden. Diese Vorinformation soll dem besseren Verständnis der zu erläuternden Planung dienen. III/31 - 1. Änd. "An der Herrenstraß" | Stadt Herzogenrath. Ferner steht allen Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit offen, den erläuterten Planentwurf nach dieser Bürgerversammlung vom 09. 2017 bis einschließlich 23. 2017 während der Dienststunden bei der Stadtverwaltung Herzogenrath, Rathausplatz 1, Zimmer 326, einzusehen und ggf. Anregungen zur Planung vorzubringen oder zur Niederschrift vorzutragen.
Ebenfalls soll eine Bü rgerversammlung durchgefü hrt werden, um auch die Bü rgerinnen und Bü rger mö glichst frü hzeitig auf dem ' Planungsweg ' dieses groß en Baugebietes m itzunehmen. Da der Bebauungsplan gemäß § 2 BauGB aufgestellt wird, ist eine Umweltprü fung durchz u fü hren, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Fü r das stä dtebau liche Konzept liegt eine Kurzbegrü ndung vor (Anlage 3). Hierin sind u. a. Erlä uterungen zur Herleitung der Planungsidee, zu vorgesehenen Inhalten des Bebauung s planes sowie Ergebnissen der ersten gutachterlichen Untersuchungen enthalten. Im derzeit rechtskr ä ftigen Flä chennutzungsplan ist die Flä che im Geltungs bereich bereits ü berwiegend als Wohnbauflä che (W) dargestellt. Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß von. Im Westen - angrenzend an das AWO-Seniorenzentrum - befindet sich eine Grü nflä che mit der Zweckbestimmung ' Parka n lage '. Da diese Flä che als Wohnbauflä che oder Erweiterungsflä che fü r das AWO-Seniorenzentrum genutzt werden soll, wird die Ä nderung des Flä chennutzungsplanes hier erforderlich.
Sachverhalt: Der Umwelt- und Planungsausschuss hat in seiner Sitzung am 19. 01. 2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß " und die Durchfü hrung des frü hzeitigen Beteil i gungsverfahren s sowie einer Bü rgerversammlung beschlossen. Die Behö rden und sonstigen Trä ger ö ffentlicher Belange wurden mit Schrei ben vom 03. 02. 2017 ü ber die Aufstellung des Bebauungsplanes informiert und um Stellungnahme gebeten. Die Bü rgerversammlung wurde am 08. 03. 2017 durchgefü hrt. Im Anschluss an die Bü rge r -versammlung hat der Planentwurf eine Woche ausgelegen, in der den Bü rger innen und Bü r gern die Mö glichkeit gegeben wurde, in die in der Versammlung erlä uterte Planung einzus e hen und Anregungen zur Niederschrift zu geben. Die Zusammenfassung aller ei n gegangenen Stellungnahmen und der Abwä gungsvorschlag zu den Anregungen und Be denken sind als Anlage 1 beigefü gt. Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß de. Alle von den Behö rden und sonstigen Trä gern ö ffentlicher Belange und der Ö ffentlichkeit eingega n genen Stellungnahmen sowie die Niederschrift zur Bü rgerversammlung sind als Anlage 7 beig e fü gt.
7) maximal lediglich 3 ökologische Wertpunkte (ÖW) statt 4 ÖW in Ansatz gebracht werden können. Dieser schmale, von einem Weg durchzogene Streifen weise nicht dieselbe ökologische Wertigkeit auf wie die im Bebauungsplangebiet vorhandene, als geschützter Landschaftsbestandteil ausgewi e sene Obstwiese. UnserAC.de | Rats-Infos | Bebauungsplan III/31 "An der Herrenstraß" Hier: Vorstellung des Entwurfes des Energieversorgungskonzeptes. Die Bilanzierung soll entsprechend geändert werden. Der Anregung wird Rechnung getragen, der Umweltbericht sowie der Landschaftspflegerische Fachbeitrag werden entsprechend mit dem Nachtrag 05/2018 ergänzt. (Siehe Anlage 3 und 5) In Absprache mit dem Fachamt der StädteRegion Aachen erfolgt eine Regelung über den Durchführungs- und Erschließungsvertrag. Das LVR-Amt für Denkmalpflege im Rheinland bittet darum, das zur Siedlung Ritzerfeld zugehörige Kapellchen zu benennen, die prägende, zum Denkmal gehörende Umgebung zu beschreiben und darauf hinzuweisen, dass Maßnahmen in der unmittelbaren Umgebung einer denkmalrechtlichen Erlaubnis bedürfen Begründung (Kap. 2): die Ausführungen zum Kapellchen Ritzerfeld werden en t sprechend ergänzt.
Die Bürgerversammlung findet statt am Mittwoch, dem 02. 05. 2018, um 19. Bebauungsplan „An der Herrenstraß“ ist verabschiedet › SPD Herzogenrath. 30 Uhr, im Forum der Europaschule Herzogenrath, Am Langenpfahl 8. Ferner steht allen Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit offen, im Rahmen der öffentlichen Auslegung vom 13. 04. 2018 bis 14. 2018 die Planentwürfe während der Dienststunden bei der Stadtverwaltung Herzogenrath, Rathausplatz 1, Zimmer 326 einzusehen. Ebenfalls können in dieser Zeit Anregungen zur Planung mündlich, schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden.
Der Umwelt- und Planungsausschuss hat in seiner letzten Sitzung beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplans III/31 "An der Herrenstraß" in die Offenlage zu geben. Zwischen 13. April und 14. Mai haben alle Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, die Pläne im Rathaus einzusehen und Stellungnahmen abzugeben. Diese müssen Ausschuss und Stadtrat in die spätere Abwägung mit einbeziehen. Gleichzeitig liegt die 36. Änderung des Flächennutzungsplans offen, die das gleiche Gebiet betrifft. Mehr als 300 Wohneinheiten sollen auf dem 14ha größen Gebiet zwischen Ritzerfeld und Merkstein errichtet werden und dringend benötigten Wohnraum für Familien schaffen. Zudem wird gegenüber der Europaschule eine neue Kindertagesstätte entstehen. Der Bebauungsplan soll noch vor der Sommerpause verabschiedet werden, die anschließende Entwicklung und Vermarktung übernimmt dann die Stadtentwicklungsgesellschaft Herzogenrath. Die (sehr umfangreichen) Planunterlagen sind hier auch online einsehbar. Die Möglichkeit zur Einsicht und Stellungnahme besteht zu den Dienststunden im Rathaus, Zimmer 326: montags und dienstags, 08:30–12:30 und 14:00–15:30 Uhr, mittwochs, 08:30–12:30 Uhr, donnerstags, 08:30–12:30 und 14:00–17:30 Uhr, freitags, 08:30–12:00 Uhr.