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Von dieser emotionalen Gemengelage erhofft er sich einen Anstieg der Interessentenzahlen um 15 bis 25 Prozent. Ilijana Jelec von der Zagreber Immobilientochter der Erste Bank Group sieht die Entwicklung ähnlich: "Unser EU-Beitritt wird als positiver Faktor gesehen, vielleicht sogar überhaupt als Schlüssel dafür, in diesem Land zu investieren. " Ein Boom ist schon damals nicht eingetreten Andere in der Branche sind weit weniger optimistisch. "Schon im Jahr 2010 sind die Gesetze gefallen, die den Erwerb von Ferienimmobilien für Ausländer beschränkt hatten", erinnert sich Patrick Franolic, Geschäftsführer des Zagreber Immobilienmaklers Spiller Farmer. "Schon damals haben viele Experten einen Boom prophezeit, und er ist nicht eingetreten. " Die Statistik für Ferienimmobilien ist in Kroatien äußerst dürftig. In den Jahren 2010 bis 2012 wurden in Kroatien insgesamt 13. Haus in slowenien kaufen erfahrungen google. 800 Immobilien von Ausländern erworben, davon mehr als 40 Prozent von Slowenen, 13 Prozent von Deutschen, elf Prozent von Italienern und neun Prozent von Österreichern.
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"Das sind meist Häuser mit Wohnflächen zwischen 130 und 200 Quadratmetern, die kosten dann so von 250. 000 bis 400. 000 Euro. " Meerblick muss unbedingt sein Günstiger finde man kaum interessante Objekte. Diese Häuser haben dann laut Grimm einen ordentlichen Standard, meist auch einen atemberaubenden Meerblick, aber direkt am Strand liegen sie nicht, denn dort darf man in Kroatien schon lange nicht mehr bauen. Haus in slowenien kaufen erfahrungen de. Lesen Sie auch Advertorial Grün investieren Ähnliche Features gelten auch für Appartements. Grimm: "Meerblick muss unbedingt sein, die Preise liegen dann für 60 bis 80 Quadratmeter bei 100. 000 bis 180. " Das ist damit immer noch deutlich günstiger als in vergleichbaren Lagen in Italien. Grimm glaubt, dass der nahende EU-Beitritt Kroatiens vermehrt deutsche Interessenten ins Land bringen werde: "Viele Deutsche sind ängstlich, sie fürchten, dass wieder irgendwo ein Krieg ausbricht, oder dass der Staat ihnen ihr Eigentum wegnimmt. Mit einem Kroatien, das der EU angehört, fühlen sie sich viel sicherer. "
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Diese Statistik wirft allerdings die Zweitwohnsitze nicht gesondert aus – darin finden sich betrieblich genutzte Objekte ebenso wie beispielsweise Stadthäuser oder Büros im Eigentum. Zum Vergleich: Allein in Spanien besitzen Deutsche mehr als 400. 000 Ferienimmobilien. Beim Preis-Leistungsverhältnis hapert es Was sind die Gründe für dieses schaumgebremste Interesse? Experte Franolic hat schlüssige Antworten: "Es gibt, von wenigen Ausnahmen abgesehen, kaum Produkte, die beim Preis-Leistungs-Verhältnis den Ansprüchen deutscher oder österreichischer Kunden entsprechen. " Lediglich Istrien habe sich in dieser Hinsicht etwas positiver entwickelt. Franolic kann seine These auch mit Fakten untermauern: "Ein Käufer in einem Alter von über 50 Jahren wird bei einem Haus, das etwas vom Meer entfernt liegt, kein Grundstück mit lediglich 300 Quadratmetern akzeptieren. Prozedere Hauskauf ohne Makler - Forum-Slowenien. Da können weder seine Enkel spielen, noch kann er sich einen vernünftigen Pool bauen. " Ähnliches gelte für weit verbreitete Planungsfehler bei Appartements, deren Mini-Balkons wohl aufs Meer gerichtet, aber zu klein sind, um darauf wenigstens einen Liegestuhl zu platzieren.
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