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Häufig werden mittlerweile sogar 3D Animationen der inneren Räume verwendet, um das Inserat optisch ansprechender zu gestalten. Beachten Sie bei Ihrem Inserat, dass sämtliche Vorteile wie z. B. eine gute zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, bereits getätigte Energiesparmaßnahmen, abgeschlossene Renovierungsarbeiten sowie die Anbindung zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc. erwähnt werden. Auf diese Weise erreichen Sie eine größere Zielgruppe potentieller Käufer. Das perfekte Zuhause visualisieren: 3 Beispiele, wie Virtual Reality den Verkauf in der Immobilienbranche vorantreibt - VRdirect. Vereinbaren Sie Ihre Wohnungs- oder Hausbesichtigung am besten zeitgleich mit mehreren Interessenten, damit diese sehen, dass Ihr Objekt begehrt ist. Verhandlung Sofern der Verkauf nicht eilig ist, nehmen Sie niemals das erste Angebot an, sondern warten Sie immer, bis weitere Angebote für Ihre Immobilie eingehen, um einen größeren Vergleichswert zu haben. Schließlich wird ihnen nicht jeder Käufer sofort seinen eigenen Höchstpreis nennen und mit mehreren Angeboten haben Sie eine bessere Verhandlungsbasis.
Online-Besichtigung mit Roboter Innovativ und besonders: Eine Online-Besichtigung per ferngesteuertem Besichtigungsroboter ist fast schon ein Erlebnis für sich. Im Einsatz sind bereits ca. 1, 70 Meter große, nicht-humanoide Roboter, die mit einer hochauflösenden Kamera und mehreren Sensoren ausgestattet sind. Dieser Roboter kann ferngesteuert durch das Objekt fahren, wobei die Steuerung durch den MaklerIn bzw. BauträgerIn oder den Interessenten selbst erfolgen kann. So läuft eine Wohnungbesichtigung ab - Teil 2 - brod-funke.de. Online-Besichtigung einer Wohnung per Virtual Reality Waren Virtual Reality-Brillen früher eher im Gaming-Bereich präsent, ziehen sie mittlerweile zunehmend in den professionellen Bereich ein – so auch bei einer Online-Besichtigung. Interessenten tauchen förmlich in die virtuelle 3D-Welt des Objekts ein und können sich dort frei bewegen. Auch die Inneneinrichtung kann gestaltet und ausprobiert werden, beispielsweise indem Möbel virtuell platziert und verschoben werden. Diese Art der Präsentation ist daher auch sehr interessant, wenn die Immobilie noch gar nicht fertiggestellt ist – Interessenten können so bereits im Planungsprozess ihre Wünsche einbringen.
Sie sind auf Wohnungssuche und glauben, Ihr Traumhaus gefunden zu haben? Dann steht jetzt die erste Hausbesichtigung an. Auf was Sie bei der Besichtigung der Immobilie besonders achten sollten, erfahren Sie in diesem Artikel. © istock/Highwaystarz-Photography Sollte man sich für eine Hausbesichtigung vorbereiten? Liebe auf den ersten Blick? Das ist schön. Doch prüfe, wer sich ewig bindet – lautet ein weiser Spruch. Damit Sie den Kauf später nicht bereuen, sollten Sie bereits bei Ihrer ersten Hausbesichtigung wachsam sein. Deshalb empfiehlt es sich, sich gut darauf vorzubereiten. Je mehr Sie bereits im Vorfeld über Gebäude, Grundstück oder Umgebung herausgefunden haben, desto besser können Sie auf diese Merkmale während der Besichtigung achten. Mit diesen 10 Fragen punktet Ihr beim Immobilienmakler. Welche Informationen sollten Sie schon vor der Besichtigung einer Immobilie kennen? Bevor Sie ein Haus besichtigen, bekommen Sie in der Regel ein Exposé zum Objekt zugeschickt. Dieses sollte das Baujahr des Objektes, die Wohnfläche in Quadratmetern und den Grundriss enthalten.
Schließlich müssen nur Vermieter:innen und Interessent:innen gemeinsam eine passende Zeit finden. Handelt es sich um eine leerstehende Immobilie, sollte diese einen guten Eindruck hinterlassen und attraktiv auf die Bewerber:innen wirken. Ganz wichtig sind Ordnung und Sauberkeit bei einer Wohnungsbesichtigung. Falls Baumaßnahmen stattfinden, sollte der Zeitpunkt der Besichtigung möglichst auf danach geschoben werden. Eventuelle Mängel sollten Sie entweder im Vorfeld beheben oder zumindest bei der Besichtigung auf diese hinweisen. Es ist nicht empfehlenswert, einen Mangel zu verstecken. Falls ein Mangel nach dem Einzug entdeckt wird, haben Mieter:innen das Recht auf eine fristlose Kündigung. Deswegen ist es wichtig, offen mit bestehenden Mängeln umzugehen. Im Mietvertrag können Sie Regelungen zum Umgang mit Mängeln an der Immobilie treffen. Ihr Mietvertrag: kostenlos & vermieterfreundlich Nutzen Sie kostenlos den vermieterfreundlichen Mietvertrag auf von ImmoScout24 und legen Sie die Basis für ein stabiles und konfliktfreies Mietverhältnis.
Der Verkauf der eigenen Immobilie stellt für die meisten Menschen im Regelfall eine große Herausforderung dar. Zum einen kann der Verkauf sehr emotional für einzelne Personen sein, zum anderen fehlt häufig das Know-How. Wie Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern können, erfahren Sie hier: Makler Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, den Verkauf Ihrer Immobilie einem Makler zu überlassen. Dieser ist schließlich Profi und kennt sich mit den Gepflogenheiten am Markt bestens aus. Zudem nimmt er Ihnen eine ganze Menge Arbeit ab, da auf dem riesigen Immobilienmarkt ein einfaches Inserat in Form eines Zweizeilers nämlich längst nicht mehr ausreicht. Auf der anderen Seite möchte sich der Makler diese Leistungen selbstverständlich auch für nicht wenig Geld bezahlen lassen. So sind Gesamtkosten von 7, 14% des Kaufpreises mittlerweile Standard. Alternative: selber machen Wenn Sie dazu bereit sind den Aufwand selber zu betreiben, um so eine Menge Geld zu sparen, sollten Sie Folgendes beachten: Der Ablauf Hochwertige Fotos der einzelnen Zimmer sowie der Außenansicht sind heutzutage eine Selbstverständlichkeit.
Online-Besichtigung: Vorteile für Makler und Bauträger Nachdem die verschiedenen Arten von Online-Besichtigungen geklärt sind, kommen wir nun zu den Vorteilen für Makler und Bauträger: Zeitersparnis Fahrtkosten-Ersparnis Service-Erweiterung Prestige Zeitersparnis: Durch die Digitalisierung lässt sich die Anzahl realer Begehungen drastisch reduzieren. Und somit alles, was dazugehört – zum Beispiel die Terminabsprachen mit Interessenten und Eigentümern oder das Vor-Ort-Sein bei Besichtigungen. Das ist besonders bei Mietwohnungen ein zeit- und kostensparendes Argument, wo bei gleichbleibender Courtage oftmals hunderte Bewerber durchgeschleust werden müssen. Fahrtkosten-Ersparnis: Nicht jedes Objekt liegt um die Ecke und so kommen für die zahlreichen Termine vor Ort oftmals ordentlich Kilometer zusammen. Ganz zu schweigen von der Fahrtzeit, die bestimmt produktiver hätte genutzt werden können. Bei einer Online-Besichtigung müssen Sie als Makler oder Bauträger oftmals nur ein einziges Mal vor Ort sein, nämlich um Fotos, Videos oder ähnliches vom Objekt zu erstellen.