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Gefragt von: Michel Beer sternezahl: 4. 2/5 ( 4 sternebewertungen) Hausratversicherung für möblierte Wohnungen Insbesondere für Vermieter, die möblierte Wohnungen anbieten, ist eine Hausratversicherung A und O. Eigentümer sichern sich damit gegen Schäden, Feuer oder Diebstahl der Gegenstände ab, die sie dem Mieter zur privaten Nutzung überlassen haben. Wer haftet bei möblierte Wohnung? Ist eine Wohnung (bzw. im Rahmen einer Untervermietung) möbliert gemietet worden und kommt es zu einem Schaden am Mobiliar, an vermieteten Einrichtungsgegenständen, dann kann eine Pflicht des Mieters (auch ggf. des Untermieters bestehen, den Schaden zu ersetzen. Welche Versicherung für vermietete Wohnung? Folgende Versicherungen sollten Sie als Vermieter unbedingt abschließen: Wohngebäudeversicherung zum Schutz Ihres Gebäudes vor Umwelteinflüssen und anderen Gefahren. Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht zum Schutz vor Schadensansprüchen bei Unfällen im Zusammenhang mit Ihrem Haus oder dem Gemeinschaftseigentum.
Für Vermieter bedeutet das allerdings, dass sich ihre Rendite bei der Vermietung reduziert und dass für notwendige Reparaturen oder Investitionen weniger Geld zur Verfügung steht. Deswegen müssen andere Mittel und Wege gefunden werden, um sich finanziell abzusichern. Eine gute Möglichkeit besteht darin, einen Mietwohnung möbliert anzubieten. In einem solchen Fall greift die Mietpreisbremse nämlich nicht. Stattdessen können Vermieter solcher möblierten Wohnungen einen Mietpreis festlegen, ohne sich strikt an die durch die Mietpreisbremse geltenden Preislimits halten zu müssen. Die Investition in Möbel und Geräte kann sich somit auszahlen, weil hierdurch höhere Mieteinnahmen möglich werden. Wie hoch die jeweiligen Zuschläge sind, lässt sich beispielsweise mit dem Berliner Modell und dem Hamburger Modell berechnen. Steuervorteile nutzen Wer eine Wohnung möbliert anbieten möchte, muss zunächst einige Kosten tragen. Hierzu gehört natürlich zunächst die Anschaffung bestimmter Möbel. Langfristig ergeben sich hieraus jedoch viele finanzielle Vorteile.
Des Weiteren kann eine zusätzliche Glasversicherung ratsam sein. Mobiliar- und Gebäudeverglasung lassen sich bereits für wenige Euro im Monat absichern. Die meisten Versicherer schließen zudem Glaskeramik-Kochfelder inklusive Elektronik ein. Ist eine Hausratversicherung für die Mietwohnung notwendig? Grundsätzlich besteht keine Pflicht, eine Hausratversicherung als Mieter abzuschließen. Auch wenn der Vermieter diese vorschreiben sollte. Allerdings kann sich der Wohnungseigentümer für einen anderen Interessenten entscheiden, wenn keine entsprechende Police vorgewiesen werden kann. Auch wenn Mieter nicht Eigentümer der Wohnung sind, in der sie leben, ist eine Hausratversicherung sinnvoll. Denn damit schützen sie ihren Besitz – ihr Inventar – vor einer Vielzahl an Gefahren. Sie erhalten einen finanziellen Ausgleich in Höhe des Wiederbeschaffungswerts, wenn Möbel durch einen Brand beschädigt werden oder durch einen Blitzschlag der Fernseher und Computer zerstört sind. Damit schützen sie ihr eigenes Hab und Gut und im Falle eines schweren Schadens ihre finanzielle Existenz.
Richtige Antwort Jenny. Allianz hilft Halle Montag, 26. 10. 2015 um 08:35 Uhr Guten Morgen Hanno, eine Hausratversicherung wird in der Regel vom Mieter abgeschlossen, auch wenn es sich um eine möblierte Wohnung handelt. Sie als Vermieter haben die Möglichkeit, sich vor Schadensersatzansprüchen, die im Zusammenhang mit Ihrer vermieteten Wohnung stehen zu schützen. In unserem neuen Privatschutz Tarifen, haben Sie die Möglichkeit den oben genannten Versicherungsschutz über unseren Baustein VermieterPlus in Ihre Haftpflichtversicherung einzuschließen. In folgendem Link, können Sie sich vorab über unser Produkt informieren. Zusätzlich haben Sie als Vermieter die Möglichkeit, sich von Ihrem Mieter eine Bestätigung geben zulassen, dass in dessen Haftpflichtversicherung, sogenannten Mietsachschäden versichert sind. Wenn Sie eine umfassende Beratung wünschen, empfehle ich Ihnen auf Ihren Vertreter zuzugehen, der Sie gern unterstützt. Sollten Sie noch keinen Vertreter haben, finden Sie über folgenden Link einen ganz in Ihrer Nähe.
Fehlt auch nur eine Voraussetzung, bleibt es für Mieter und Vermieter bei den normalen Kündigungsrechten (ordentlich und außerordentlich) mit den üblichen Fristen des § 573 c BGB. Ist die Regelung anwendbar finden Vermieter und Mieter hier ein Musterschreiben: Vorlage: Kündigung eines möblierten Zimmers. III. Fazit Eine möblierte Wohnung zu mieten heißt: Man kann mehr als einen Einrichtungsgegenstand erwarten. Ganz nach dem vertraglich bestimmten Umfang – "vollmöbliert" oder "teilmöbliert" – gehören auch Schränke, Regale, Betten, Tische und Stühle dazu. Hausrat braucht der Vermieter allerdings nicht zur Verfügung zu stellen. Mieter haben einen Anspruch darauf die vertraglich vereinbarte Ausstattung in der Wohnung vorzufinden und können das gerichtlich einfordern. Besonderheiten gibt es vor allen Dingen bei der Kündigungsmöglichkeit, wenn die Wohnung nicht nur möbliert, sondern auch noch im Haus des Vermieters liegt.
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