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Die folgenden Argumente sprechen dafür, eine bestehende Gebäudeversicherung nicht zu unternehmen: Alter Vertrag, der nicht mehr zeitgemäß ist Andere Anbieter:innen bieten ein besseres Preis-Leistungsverhältnis Nicht alle Eventualitäten unterliegen dem Versicherungsschutz Als Verkäufer:in haben Sie die Gebäudeversicherungsprämie für das Versicherungsjahr zum Zeitpunkt des Verkaufs in der Regel schon gezahlt. Möchten Sie den Wert der Prämie der Versicherung erstattet bekommen, raten wir Ihnen, dies mit dem:der Käufer:in der Immobilie zu verhandeln. So können Sie beispielsweise den Kaufpreis um den Wert der Gebäudeversicherungsprämie erhöhen. Wer zahlt gebäudeversicherung bei eigentümerwechsel de. Dies akzeptieren viele Käufer:innen, da sie für die Finanzierung ihres Immobilienkredites bei der Bank belegen müssen, dass eine Wohngebäudeversicherung besteht. Alternativ können Sie mit dem:der Käufer:in aushandeln, dass diese:r Ihnen die Prämie zurückzahlt oder bereits vor dem Stichtag die Zahlungen an die Versicherung für Sie übernimmt. Lassen Sie sich von einem:einer Steuerberater:in oder einem:einer Makler:in ausführlich dazu beraten, um bei der Wohngebäudeversicherung ein gutes Geschäft zu machen.
Der Käufer der Immobilie hat frühestens nach dem Grundbucheintrag, also dann, wenn die Eigentumsübertragung beim Hauskauf vollständig abgeschlossen wurde, das Recht, die Wohngebäudeversicherung nach Eigentümerwechsel zu kündigen. Er muss nach dem Kauf also möglicherweise mehrere Monate warten, bis die Grundbucheintragung vollständig abgeschlossen ist. Erst zu diesem Zeitpunkt ist er zur Vertragskündigung berechtigt. Die Kündigung muss der Gesellschaft schriftlich zugehen, sie kann wahlweise mit sofortiger Wirkung oder zum Ende der Vertragslaufzeit durchgeführt werden. Der Versicherer hat aus dem laufenden Vertrag einen Anspruch auf die Zahlung der vollen Versicherungsprämie. Die Gebäudeversicherung beim Hausverkauf - ImmoScout24. Schon deshalb ist es empfehlenswert, den Vertrag erst zum Ende der regulären Laufzeit zu kündigen. Auch der Versicherer bei einem Eigentümerwechsel kündigen! Das Recht, die Wohngebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel zu kündigen, hat auch der Versicherer. Die Kündigungsfrist beträgt wiederum einen Monat nach dem Zeitpunkt der Grundbucheintragung.
Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 28. 01. 2012 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank für Ihre Anfrage! Nachfolgend möchte ich gerne unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung sowie Ihres Einsatzes Ihre Frage wie folgt beantworten: 1. Bei Veräußerung einer Sache tritt der Erwerber tatsächlich an die Stelle des bisherigen Versicherungsnehmers, solange keine Kündigung der Versicherung erfolgt ( § 95 VVG). Gemäß § 95 Abs. Wer zahlt gebäudeversicherung bei eigentümerwechsel video. 2 VVG haften Veräußerer und Erwerber der versicherten Sache (Wohngebäude) für die Prämie des Versicherungsjahres, in dem die Veräußerung stattfindet als Gesamtschuldner. D. h. der Versicherer kann die Prämie sowohl vom Veräußerer als auch vom Erwerber verlangen (insgesamt natürlich nur einmal) und im Innenverhältnis zwischen Veräußerer und Erwerber findet dann ein finanzieller Ausgleich für die Prämienzahlung statt, § 426 Abs. 1 BGB.
Solange der Erwerber nicht von seinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch macht und der Vertrag weiter läuft, haften sowohl Erwerber als auch Veräußerer des Hauses gemeinsam für den Versicherungsbeitrag des laufenden Versicherungsjahres. Nach dem Gesetz tritt hier die gesamtschuldnerische Haftung in Kraft. Wer zahlt gebäudeversicherung bei eigentümerwechsel bgh. Bei K&M zahlt der Erwerber den Versicherungsbeitrag ab dem Zeitpunkt der Vertragsumschreibung, das ist in der Regel das Datum der Grundbucheintragung. Liegt der Eintragungstermin in der abgelaufenen Versicherungsperiode, schuldet der Erwerber den fälligen Versicherungsbeitrag ab Beginn der laufenden Versicherungsperiode. Kündigt der Erwerber (oder auch der Versicherer) den Vertrag mit sofortiger Wirkung, wird der Versicherungsvertrag mit dem Veräußerer abgerechnet. Erfolgt die Kündigung zum Schluss der laufenden Versicherungsperiode, wird bei K&M der Versicherungsvertrag auf den Erwerber umgeschrieben und gleichzeitig die Vertragsaufhebung zum Ende der laufenden Versicherungsperiode bestätigt.
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