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Dazu bedarf es einer realistischen Einschätzung des Verkehrswertes des Hauses. Aber auch wenn Sie als Hauseigentümer:in den Erwerb Ihres Hauses der Allgemeinheit ermöglichen möchten, ist ein Wertermittlungsverfahren wichtig. So erfahren Sie, welchen Preis Sie für die Immobilie erwarten dürfen und können sich auf die Preisverhandlungen mit möglichen Interessent:innen besser vorbereiten. Doch nicht nur der Wert muss beachtet werden, will man ein Haus auf einem Grundstück mit Erbbaurecht verkaufen. Für Kaufinteressent:innen ist auch die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages ein ausschlaggebender Faktor. Je länger das Erbbaurecht noch besteht, desto bessere Chancen haben Sie, Ihr Erbbaurecht verkaufen zu können. Bei kurzen Restlaufzeiten empfiehlt es sich, mit dem:der Grundstückseigentümer:in Rücksprache zu halten, ob er den Vertrag mit dem:der Käufer:in Ihres Hauses auf die volle Laufzeit erneuert. Grundsätzlich kann der:die Eigentümer:in sein:ihr Grundstück mit Erbbaurecht sowohl verkaufen als auch beleihen, verschenken, vererben oder auf andere Parteien übertragen.
Hauptberuflich tätig im Bildungswesen + Freizeitbranche, nebenberuflich Natur- und Wildnispädagogik. Wenn jemand jemanden kennt der etwas verkuafen, verpachten (Kaufoption) hat freuen wir uns über eine Nachricht!
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